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完善制度全面提升新建小区物业管理水平(图)我的搜狐
发布日期:2012-02-18

发言人谭柳英
发言人谭柳英

  观点:近年来,一大批新建小区拔地而起,极大改善了我区居民的居住条件。为此建议要完善相关管理制度,对新建小区物业进行规范管理,提升新建小区整体物业管理水平。

  建议:1、由业主掌握物业的选择权。房屋预售时,房产商应明确告知业主初步选定至少三家以上的物业公司,以及物业公司的资质、管理水平及物业费用收缴标准,并告知全体业主共有的公共资产及集体基金数量,由业主在房屋预售时用自我选择前期物业。2、由业委会掌握公共资源的支配。召开业主大会,推选小区业主管理委员会。业委会接管小区公共资产,同时以公

  开招标的形式决定小区物业公司。3、由业委会行使业主权利,鼓励更多居民承担公共义务,推动小区正规化建设。4、对物业进行严格规范管理。由相关部门、小区业委会监督物业管理公司严格按照相关制度进行规范化管理。5、双管齐下提升业主素质。由小区业委会牵头,在相关部门和社区指导下,制定小区居民文明公约,经业主大会表决通过后生效。
 

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